서울 송파구 잠실새내역 네거리에서 보이는 리센츠, 잠실엘스 아파트. 최종훈 기자
서울시의 토지거래허가구역(토허구역) 확대 재지정 이후 15억원 초과 고가 아파트 거래 비중이 크게 줄어든 것으로 나타났다.

1일 국토교통부 실거래가시스템을 보면, 서울시가 토허구역을 강남3구와 용산구로 확대한 지난 3월24일 이후 현재까지 신고된 아파트(1만563건)중 15억원 초과 거래 건수는 비중은 전체의 19.0%를 차지했다.
 이는 올해 1월부터 강남 토허구역이 일시 해제됐던 지난 3월23일까지 15억원 초과 비중이 33.0%였던 것과 비교해 14%포인트 감소한 것이다.

15억원 초과 고가 아파트 거래가 크게 줄어든 것은 토허구역이 강남3구와 용산구 아파트 전역으로 확대되면서 고가 아파트가 밀집한 이들 지역의 거래가 크게 감소한 영향이다.
 실제 강남구의 경우 지난 2월 597건, 3월에는 835건에 달했던 거래량이 4월 들어 106건으로 급감했고, 5월 들어서도 현재까지 신고 건수가 105건에 그친다.
 토허구역 해제 효과를 톡톡히 봤던 송파구도 2월 720건, 3월 903건이던 거래량이 4월에는 126건으로 크게 줄었고, 5월도 현재까지 신고 건수가 122건 수준이다.

금액대별로는 15억원 초과~30억원 이하가 올해 들어 3월 토허구역 일시 해제 기간까지 전체 거래량의 25.8%를 차지했으나 토허구역 확대 이후에는 16.3%로 10%포인트 가까이 감소했다.
 또 30억원 초과~50억원 이하 비중은 6.0%에서 2.2%로, 50억원 초과는 1.2%에서 0.6%로 각각 줄었다.